Zur Immobilie
Dieser modernisierte Reihenendhaus-Bungalow bietet ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche und steht auf einem 454 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück.
Die Putzfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die Modernisierungen im Jahr 2024 für zeitgemäßen und attraktiven Wohnkomfort sorgt.
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Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich mit einer geschmackvollen, zeitlosen Ausstattung:
– Designvinylboden in Holzoptik – elegant, pflegeleicht und angenehm warm unter den Füßen
– Komplett erneuerte Elektrik (2024) – inklusive moderner Steckdosen und Schalter in der gesamten Wohnung
– Große Terrasse – ca. 15 m², mit pflegeleichten PVC-Dielen und Blick ins Grüne
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- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1965
- Endenergiebedarf
- 184,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.12.2033
- Energieeffizienzklasse
- F
- wesentlicher Energieträger
- Öl
An der Rellau in Rellingen – diese Adresse steht für ruhiges, naturnahes Wohnen im beliebten Ortsteil Egenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von der malerischen Rellau (Mühlenau) und einer charmanten Geestlandschaft, die eine entspannte Wohnatmosphäre schafft. Gepflegte Nachbarschaften, viel Grün und eine angenehme Ruhe zeichnen dieses Wohngebiet aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke und kleine Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß. Für größere Besorgungen stehen die Ortszentren von Rellingen, Pinneberg oder Halstenbek zur Verfügung. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung – die S-Bahn-Station Thesdorf ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Diese Kombination aus idyllischer Lage, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und exzellenter ÖPNV-Anbindung macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
INFOS FÜR DEN KAPITALANLEGER…
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MARTIN ULLRICH IMMOBILIEN Team Verkauf
Herr Martin Ullrich
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