* 3 Zi. Uhlenhorst * MODERNISIERT * ALSTERNÄHE * WG´s SEHR GERNE *

VIDEOBESICHTIGUNG
https://youtu.be/1Wehaor2B04

– Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss links

– Gepflegtes Rotklinkerhaus

-Sehr helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung

– Neue Klingelanlage (2025)

– Treppenhausrenovierung (geplant 2026)

ZIMMERGRÖßEN
ca. 21 m² – Zimmer 1 mit Balkon
ca. 22 m² – Zimmer 2 zur Straße
ca. 12 m² – Zimmer 3 zur Straße

Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

– Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank

– Helle Wände und Decken (Raufaser, weiß gestrichen)

– Klassisch weiß lackierte Türen und Zargen

– Hochwertigen Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik

– Ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit WC, Waschbecken, Duschkabine sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

– Moderne Einbauküche mit praktischen Schubladen, Spüle mit Unterschrank und Gasherd-/Backofen-Kombination

– Zuverlässige Warmwasserversorgung über Gastherme

– Abseite mit zusätzlichem Stauraum

– Balkon mit schönem Blick in den Garten (ohne Gartennutzung)

-Die in den Bildern dargestellten und beschriebene Teilmöblierung (Kühlschrank-TK-Kombi, Esstisch, Sitzbank, Waschmaschine) kann / muss aber nicht übernommen werden

*Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.

*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.

*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.

*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.

*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.

*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.

*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.

*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.

– Strom, Wasser, Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden

– Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen

– Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre